“화성 조암에 10년 만의 새 아파트”… 마지막 기회다는 분양 관계자는 “최근 10년간 우정읍에 신규 아파트 공급이 없었던 만큼 지역 내 실수요자들의 관심이 꾸준하다”며 “현재 잔여 20여 세대에 대해 특별분양을 진행 중인 만큼 사실상 마지막 기회가 될 수 있다.”

【화성인터넷신문 황기수 기자】부동산 경기 침체와 고금리 장기화 속에서 시행사와 수요자 모두 어려움을 겪고 있는 가운데, 화성 우정읍의 ‘화성 조암 스위트 엠’이 잔여 “20여 세대를 대상으로 특별분양에 나서며 다시 한번 관심을 모으고 있다.”

© 화성 조암 Sweet M 아파트는 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 사업 안정성과 재무 신뢰도를 확보했다는 평가를 받는다. 장기간 공급이 없었던 우정읍 지역 특성상, 신규 아파트에 대한 지역민들의 기대도 컸다.

화성시 우정읍 조암리 453-2번지 일원에 들어서는 화성 조암 스위트엠은 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대 규모다. 전용 59~79㎡ 소형 위주로 구성돼 실수요자 선호도가 높은 것이 특징이고, 타입별로는 59㎡ A타입 145세대, 59㎡ B타입 37세대, 79㎡ A타입 9세대, 79㎡ B타입 33세대로 구성된다.

군인공제회 100% 출자, 안정성 갖춘 시행,

이 단지는 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 사업 안정성과 재무 신뢰도를 확보했다는 평가를 받는다. 장기간 공급이 없었던 우정읍 지역 특성상, 신규 아파트에 대한 지역민들의 기대도 컸다.

계약금·중도금 50% 무이자… 실질 분양가 인하 효과

대한토지신탁은 수요자 부담을 낮추기 위해 파격적인 조건을 내걸었다. (1차 계약금 1,000만 원 정액제, 중도금 50% 무이자 혜택) 고금리 상황에서 중도금 무이자는 실질적인 분양가 인하 효과를 준다는 것이 업계 분석이다. 사업 수익 일부를 줄이더라도 실수요자 부담을 낮추겠다는 전략으로 풀이된다.

또한, 가변 벽체를 무상으로 선택할 수 있어 침실 2·3을 확장형으로 활용하는 등 라이프스타일에 맞춘 공간 구성이 가능하다. (교육·생활·직주근접 3박자 입지)입지 여건도 탄탄하다.

✔ 교육환경, 우정초, 장안초, 삼괴중·고, 장안여중 등이 인접해 있으며 화성시립 삼괴도서관도 가까워 학부모 수요의 관심이 높다.

✔ 생활 인프라,농협 하나로마트, 조암 재래시장, 조암우체국, 남부국민체육시설 등이 인근에 위치한다.

✔ 교통 접근성, 평택시흥고속도로 조암IC가 가깝고, 약 500m 거리에 조암 시외버스터미널이 있어 서울 및 수도권 접근도 용이하다.

✔ 직주근접, 반경 3km 내 기아자동차 관련 협력업체와 다수의 중소기업이 밀집해 있으며, 화성시 내 산업단지 접근성도 우수하다.

커뮤니티 특화 설계, 단지 내에는 주민운동시설, 어린이놀이터, 휘트니스센터, 맘스스테이션, 경로당, 잔디마당·휴게쉼터 등이 조성돼 ‘공원형 아파트’ 콘셉트를 갖췄다.

“우정읍 10년 만의 새 아파트”… 마지막 기회다. 분양 관계자는 “최근 10년간 우정읍에 신규 아파트 공급이 없었던 만큼 지역 내 실수요자들의 관심이 꾸준하다”며 “현재 잔여 20여 세대에 대해 특별분양을 진행 중인 만큼 사실상 마지막 기회가 될 수 있다”고 밝혔다.

특히 부동산 시장의 한파 속에서도 실수요 중심의 합리적 조건을 내세운 화성 조암 스위트 엠이 위기를 기회로 바꿀 수 있을지 관심이 집중되고 있다.